Есть вопросы? Ответим! Единая справочная служба – 8(800)100-4212

Подготовка и выдача разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре»

Типы услуг

  • Муниципальная

Категории заявителей

  • Физическое лицо
  • Юридическое лицо
  • Индивидуальный предприниматель

Получатели

Заявителями муниципальной услуги являются:
  • физические или юридические лица, их полномочные представители, за исключением лиц, являющихся победителями или единственными участниками аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и заключивших договоры аренды земельных участков по результатам таких аукционов.
С заявлением о предоставлении условно разрешенного вида использования земельного участка для возведения жилого, производственного, культурно-бытового и иного здания, сооружения имеет право обратиться собственник, землепользователь, землевладелец или арендатор земельного участка в целях реализации прав, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 40, статьей 41 и пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ведомство

  • Администрация города Комсомольска-на-Амуре

Жизненная ситуация

  • Приобретение земельного участка
  • Индивидуальное жилищное строительство

Стоимость услуги

  • Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе

Срок оказания услуги

Максимальный срок предоставления муниципальной услуги:
  • в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" срок предоставления услуги составляет 43 дня со дня поступления заявления в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре".
  • в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" срок предоставления услуги составляет 97 дней со дня поступления заявления в Комиссию.

Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является:
  • выдача постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

Основание для отказа

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги и отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
  • отсутствие в заявлении фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) заявителя или наименование юридического лица, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ;
  • текст заявления не поддается прочтению;
  • отсутствие информации и документов, указанных в Регламенте;
  • отсутствие согласия правообладателя земельного участка или объекта капитального строительства на условно разрешенный вид использования в случае, если заявителем является иное заинтересованное лицо;
  • отсутствие согласия собственников земельного участка, объекта капитального строительства или его части, находящихся в долевой собственности, в отношении которого запрашивается разрешение;
  • несоответствие испрашиваемого разрешенного использования земельного участка виду территориальных зон, градостроительному регламенту, установленным Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 г. N 72.
  • на соответствующую территорию не распространяется действие градостроительных регламентов или на соответствующей территории градостроительные регламенты не установлены;
  • несоответствие земельного участка, в отношении которого запрашивается разрешение, требованиям пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации;
  • несоответствие, либо противоречие сведений, указанных в заявлении и документах, указанных в пункте 2.6 Регламента;
  • поступление письменного отказа Заявителя от предоставления муниципальной услуги.
Основания для отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства:
  • на основании имеющихся сведений о планируемом использовании земельного участка или объекта капитального строительства либо отсутствия таких сведений Комиссия придет к обоснованному выводу, что испрашиваемый вид разрешенного использования не соответствует градостроительному регламенту и (или) повлечет нарушение требований технических регламентов, санитарных, экологических, противопожарных норм, прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности;
  • участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования представили в Комиссию обоснованные предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, в которых возражают в предоставлении заявителю испрашиваемого разрешения;
  • несоответствие предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков градостроительным регламентам;
  • имеются документально подтвержденные сведения (выписки, информация) о том, что после обращения заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги в установленном законом порядке произошла смена собственника земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;
  • имеется вступившее в силу решение суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования; признании недействительной сделки, на основании которой у заявителя возникло право на земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;
  • земельный участок, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен заявителю в установленном законом порядке в аренду для целей, не связанных со строительством.

Перечень документов

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:
  • 1 экземпляр заявления;
  • 1 экземпляр копии документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • 1 экземпляр копии документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае, если за предоставлением муниципальной услуги обратился представитель физического или юридического лица);
  • 1 экземпляр правоустанавливающих документов (надлежащим образом заверенные копии) на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, и в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования (является не обязательным в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки);
  • согласие правообладателя объекта недвижимости на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, в случае если Заявителем является иное заинтересованное лицо;
  • в случае, если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся Заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги Заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие Заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию (является не обязательным в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая общедоступные сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (является не обязательным запрашиваются Управлением архитектуры и градостроительства).
Перечень документов, которые в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре и которые заявитель вправе по собственной инициативе приложить к заявлению о предоставлении муниципальной услуги:
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая общедоступные сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (о земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая общедоступные сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (об объектах капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая общедоступные сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (о правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая общедоступные сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (о земельном участке, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования).

Бланки документов

Нормативно-правовые акты