Признание в установленном порядке помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
Типы услуг
- Муниципальная
Категории заявителей
- Физическое лицо
- Юридическое лицо
- Индивидуальный предприниматель
Получатели
- Заявителями (получателями) муниципальной услуги являются собственники помещений, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладатель или гражданин (наниматель), орган государственного надзора (контроля), собственник садового дома или жилого дома.
Ведомство
- Администрация города Комсомольска-на-Амуре
Жизненная ситуация
- Приобретение жилого помещения
Стоимость услуги
- Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе.
Срок оказания услуги
- в случае признания в установленном порядке помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не более 65 ти календарных дней со дня регистрации (в соответствии с пунктом 46,49,51 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47);
- в случае рассмотрения сводного перечня объектов (жилых помещений) или поступившего заявления собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений) не более 35 ти календарных дней с даты регистрации заявления;
- в случае признания в установленном порядке садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом не более 48-ми календарных дней со дня его регистрации (в соответствии с пунктами 59,60 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47);
Результат оказания услуги
- заключение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- заключение о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения;
- заключение о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
- об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;
- заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
- заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- заключение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение о проведении дополнительного обследования оцениваемого жилого помещения или многоквартирного дома;
- постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной и частной собственности;
- распоряжение администрации города Комсомольска-на-Амуре о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной и частной собственности;
- решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом;
- решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом
Основание для отказа
- Основанием для . отказа в предоставлении муниципальной услуги является обращение в комиссию с заявлением лиц, не указанных в пункте 1, З регламента.
Перечень документов
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом по формам согласно приложениям № 1, 2 к Регламенту;
- заявление о согласии на обработку персональных данных по форме согласно приложения № 3 к Регламенту;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;
- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
- в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о нравах на жилое помещение;
- сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом;
- технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
- заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия Комиссией решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям, установленным Положением. Заявитель, либо уполномоченное им лицо, при обращении за предоставлением муниципальной услуги предоставляет согласие на обработку персональных данных на бумажном носителе или в форме электронного документа, согласно приложению №1 к Регламенту.