• Физическое лицо
• Юридическое лицо
• Индивидуальный предприниматель

• Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические и юридические лица, обратившиеся в орган, предоставляющий муниципальную услугу, с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в письменной форме

• Приобретение земельного участка

• Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

• Проект постановления готовится или принимается в течение 9 рабочих дней со дня поступления заявления.

• Направление или выдача заявителю постановления администрации муниципального района об утверждении схемы земельного участка;
• направление или выдача заявителю мотивированного решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

• Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса;
• полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
• разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса требований к образуемым земельным участкам;
• несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
• расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
• в соответствии со статьей 24 Закона Хабаровского края от 29.07.2015 № 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае» до 1 января 2020 года основаниями для отказа являются:
  • полное или частичное расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой, в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, за исключением случая обращения с заявлением об утверждении схемы в отношении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственника данного здания, сооружения;
  • полное или частичное расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой, в границах земельного участка для комп­лексного освоения территории, освоения территории в целях строительства стандартного жилья, комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья;
  • расположение на земельном участке, образование которого предусмотрено схемой, самовольной постройки, за исключением случая обращения с заявлением об утверждении схемы в отношении земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, лица, право собственности которого на данную самовольную постройку признано судом.
• наличие оснований, предусмотренных подпунктом 3 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

*Заявитель вправе повторно направить заявление с приложенными к нему документами после устранения обстоятельств, послуживших основанием для вынесения решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, при этом датой начала исчисления срока предоставления муниципальной услуги является дата повторной регистрации заявления.

• схема расположения земельного участка;
• заверенный перевод на русский язык документов:

• о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
• удостоверяющих личность заявителя, в случае, если заявителем является иностранное физическое лицо.

• копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя (в случае, если предоставляется паспорт гражданина, к заявлению прилагаются копии разворотов двух страниц паспорта – с фотографией и регистрацией);
• согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ (Земельный участок образуется из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; Земельный участок образуется на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; Земельный участок образуется в связи с их изъятием для государств)
• копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок (земельные участки), принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН;
• копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на здание, сооружение, принадлежащие заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии зданий, сооружений на земельном участке);
• согласие на обработку персональных данных.

Документ, запрашиваемые путем межведомственного взаимодействия (могут быть представлены заявителем по собственной инициативе)

• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) прав на земельный участок;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) прав на здания, сооружения, находящиеся на земельном участке.

В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица (не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти).

• Заявление об утверждении схемы расположения ЗУ.docx
• СОПД.docx

• Постановление от 18 января 2023 г. N 32.docx