Детальная информация

Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав подопечного

Типы услуг

Региональная

Категории заявителей

Физическое лицо
Юридическое лицо

Получатели

опекуны (попечители), усыновители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – организация);
родители несовершеннолетних граждан (не достигших возраста 18 лет).

Ведомство

Министерство социальной защиты Хабаровского края

Жизненная ситуация

Приобретение жилого помещения

Стоимость услуги

Прием заявления осуществляется бесплатно.

Срок оказания услуги

Срок предоставления государственной услуги с учетом сроков предоставления услуг органами и организациями, участвующими в ее предоставлении - не более 15 календарных дней с даты регистрации заявления на ее предоставление.

Результат оказания услуги

Результатом предоставления государственной услуги является выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав подопечного либо отказ в его выдаче.

Основание для отказа

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:

документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления государственной услуги;
документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
документы утратили силу на момент обращения за предоставлением государственной услуги;
неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином портале и Портале;
несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи.

Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не препятствует повторному обращению заявителя за предоставлением государственной услуги.

Перечень документов

Для предоставления государственной услуги заявитель предоставляет:

заявление;
копия документа, удостоверяющего личность представителя, и документ, подтверждающий его полномочия, – в случае, если обращается представитель заявителя;/li>
согласие на обработку персональных данных по форме, утвержденной приказом министерства (размещена на официальном сайте министерства www.mszn.khabkrai.ru);
нотариально заверенное согласие второго родителя (усыновителя) на совершение сделки (в случае, когда второй родитель (усыновитель) не имеет возможности подать заявление лично) или документ и его копия, подтверждающий наличие единственного родителя (справка органа записи актов гражданского состояния о рождении формы N 25, свидетельство о смерти второго родителя, решение суда, вступившее в законную силу о лишении (ограничении) второго родителя родительских прав, решение суда, вступившее в законную силу о признании второго родителя недееспособным (ограниченно дееспособным), решение суда, вступившее в законную силу о признании второго родителя без вести отсутствующим (умершим), справка органов внутренних дел (судебных приставов) о наличии розыскного дела в отношении одного из родителей).

нотариально оформленную доверенность представителя, действующего от имени заявителя (в случае представления интересов заявителя по доверенности).

нотариально оформленную доверенность представителя, действующего от имени заявителя (в случае представления интересов заявителя по доверенности).

В случае обращения за предварительным разрешением на совершение сделок по продаже жилого помещения подопечного при условии последующего приобретения в его собственность жилого помещения (купля-продажа, дарение), мены жилого помещения, принадлежащего подопечному, приобретении жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве):
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор об участии в жилищно-строительном кооперативе, иной правоустанавливающий документ) в отношении отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения;
- жилищные документы приобретаемого жилого помещения, мены жилого помещения (единый жилищный документ либо иной документ, содержащий сведения о типе и характере жилого помещения);
- документ об оценке отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения, выполненный оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков;
- проект договора участия в долевом строительстве или проект договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии);
- договор участия в долевом строительстве с первоначальным участником долевого строительства, зарегистрированный в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (в случае заключения договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве с новым участником долевого строительства);
- копия лицевого счета на отчуждаемое и на приобретаемое недвижимое имущество;
- копия договора найма (аренды), в случае сдачи недвижимого имущества несовершеннолетнего в наем (аренду);
- копия договора об открытии на имя несовершеннолетнего счета в кредитной организации, в случае зачисления денежных средств от продажи (сдачи в наем) его имущества либо разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым имуществом на счет несовершеннолетнего;
- справка и (или) информационное письмо банка или иного кредитного учреждения о размере, сроке и целевом назначении кредита (в случае приобретения жилья несовершеннолетнему за счет средств ипотечного кредитования);
- копия договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости стороной (одной из сторон) по которому, является несовершеннолетний;
- документ, подтверждающий уплату первоначальным участником долевого строительства цены договора участия в долевом строительстве (в случае отсутствия в проекте договора уступки права требования условия об одновременном переводе долга на нового участника долевого строительства);
- копия документа, подтверждающего, что отказ несовершеннолетнего от принятия наследства совершается в его интересах (об имеющихся долгах на наследуемое имущество (решение суда, справка налогового органа, справка кредитной организации и иные документы, обосновывающие по мнению заявителя необходимость отказа от принятия наследства), выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии обременений, ограничений на имущество);
- документ кредитной организации, содержащий сведения о наличии на счете (счетах) подопечного денежных средств (в случае привлечения денежных средств подопечного);
- документ кредитной организации, содержащий реквизиты расчетного счета, открытого на имя подопечного, с целью зачисления денежных средств, полученных от распоряжения его имуществом;
- документ, подтверждающий права пользования или собственности подопечного на жилое помещение, в котором он может проживать до передачи объекта застройщиком (например, договор найма, безвозмездного пользования).

В случае обращения за предварительным разрешением на совершение сделок при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного:

правоустанавливающие документы на отчуждаемое недвижимое имущество (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор об участии в жилищно-строительном кооперативе и иные правоустанавливающие документы);
документы, подтверждающие необходимость оплаты дорогостоящего лечения или других расходов в интересах подопечного;
документ кредитной организации, содержащий реквизиты расчетного счета, открытого на имя подопечного, с целью совершения операций с денежными средствами, права на которые принадлежат подопечному, куда будут перечислены денежные средства, вырученные от совершения сделки;
жилищные документы (единый жилищный документ либо иной документ, содержащий сведения о типе и характере жилого помещения, копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором подопечный будет проживать в случае отчуждения принадлежащего ему жилого помещения (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор передачи, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор об участии в жилищно-строительном кооперативе, договор социального найма жилого помещения);
документ об оценке жилого помещения, выполненный оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков.

В случае обращения за предварительным разрешением на совершение сделок по передаче имущества подопечного в залог:

правоустанавливаю
документ об оценке имущества, собственником или сособственником которого является подопечный, выполненный оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков;
предварительное согласие залогодержателя на передачу в ипотеку (залог) объекта недвижимости, собственником или сособственником которого будет являться подопечный (справка кредитной организации о предоставлении кредита на покупку жилого помещения, на строительство жилого дома, проект договора покупки жилого помещения с ипотекой в силу договора, жилищные сертификаты и иные документы, подтверждающие согласие залогодержателя на передачу в ипотеку (залог) объекта недвижимости);
документ, подтверждающий права пользования или собственности подопечного на жилое помещение, в котором он может проживать до передачи объекта застройщиком (например, договор найма, безвозмездного пользования).

В случае обращения за предварительным разрешением на отказ подопечного от наследства:

свидетельство о смерти наследодателя – в случае регистрации акта о смерти наследодателя за пределами Российской Федерации;
правоустанавливающие документы на наследственное имущество (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор об участии в жилищно-строительном кооперативе и иные правоустанавливающие документы);
документ об оценке имущества, выполненный оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков;
документы, свидетельствующие об отсутствии выгоды для подопечного в случае принятия наследства (например, документы, подтверждающие наличие у наследодателя долговых обязательств).

В случае обращения за предварительным разрешением на совершение сделок, влекущих раздел имущества подопечного или выдел из него долей:

правоустанавливающие документы на имущество, собственником или сособственником которого является подопечный, в отношении которого совершается сделка (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор передачи, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор об участии в жилищно-строительном кооперативе или иные правоустанавливающие документы);
проект соглашения о разделе имущества или выделе из него долей (при наличии);
технический план жилого помещения и (или) межевой план земельного участка, которые будут образованы путем раздела или выдела долей.

В случае обращения за предварительным разрешением на отказ подопечного, являющегося участником общей долевой собственности, от реализации преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности:

правоустанавливающие документы на имущество, сособственником которого является подопечный, в отношении которого совершается сделка (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор об участии в жилищно-строительном кооперативе или иные правоустанавливающие документы);
документы, свидетельствующие об отсутствии выгоды для подопечного в случае отказа от реализации преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности (при наличии);
документы, свидетельствующие об отсутствии возможности у подопечного реализации преимущественного права покупки (например, документ кредитной организации, содержащий сведения об отсутствии на счете (счетах) подопечного денежных средств).

В случае обращения за предварительным разрешением на совершение сделок по обмену жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в котором проживает подопечный в качестве члена семьи нанимателя:

документы на жилое помещение, на которое обменивается жилое помещение, в котором проживает подопечный (единый жилищный документ либо иной документ, содержащий сведения о типе и характере жилого помещения).

В случае обращения за предварительным разрешением на совершение сделок с денежными средствами подопечного, размещенными на банковских счетах (вкладах) (снятие, перевод денежных средств, закрытие счета):

документ кредитной организации, содержащий сведения о счете, на котором находятся денежные средства подопечного;
договор банковского счета (вклада) или иного документа кредитной организации, в которой открыт счет (вклад) на имя подопечного;
документы, подтверждающие совершение действий с денежными средствами подопечного к его выгоде (например, повышение процентной ставки по вкладу, расходование остатка денежных средств, находящихся на счете, в пользу подопечного.

В случае обращения за предварительным разрешением на совершение сделок по продаже (переоформлению) транспортного средства, принадлежащего подопечному:

паспорт транспортного средства;;
правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или иные правоустанавливающие документы);
проект договора купли-продажи транспортного средства (при наличии);
документ кредитной организации, содержащий сведения о реквизитах счета, открытого на имя подопечного, куда будут перечислены денежные средства, вырученные от совершения сделки;
документ об оценке отчуждаемого имущества, выполненный оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков.

В случае обращения за предварительным разрешением на выход подопечного из состава участников общества с ограниченной ответственностью, отчуждение доли подопечного в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, отказ от преимущественного права покупки доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, отчуждение акций и других ценных бумаг, принадлежащих подопечному:

устав общества (при наличии);
информация, выданная держателем реестра владельцев ценных бумаг (в случае совершения сделок с акциями);
документ об оценке отчуждаемого имущества, выполненный оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков;
документы, свидетельствующие о выгоде подопечного в результате планируемых действий (при наличии);
документ кредитной организации, содержащий сведения о реквизитах счета, открытого на имя подопечного, куда будут перечислены денежные средства, вырученные от совершения сделки.

В случае обращения за предварительным разрешением на заключение подопечным договора ренты:

правоустанавливающие документы на имущество подопечного (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор передачи, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор об участии в жилищно-строительном кооперативе или иные правоустанавливающие документы);
документы, свидетельствующие о необходимости и выгоде для подопечного получения ренты (при наличии).

В случае обращения за предварительным разрешением на отказ от иска, поданного в интересах подопечного, заключение в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного, заключение мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем:

исковое заявление и документы, подтверждающие выгоду подопечного (в случае отказа от иска, поданного в интересах подопечного, и заключения в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного);
исполнительный лист и документы, подтверждающие интересы (выгоду) подопечного (в случае заключения мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем);
проект мирового соглашения.

В случае обращения за предварительным разрешением на выдачу доверенности от имени подопечного:

проект доверенности от имени подопечного;
документы, на основании которых имеется необходимость выдачи доверенности от имени подопечного на представление его интересов (при наличии);
копия документа, удостоверяющего личность лица, которому от имени подопечного дается доверенность.

В случае обращения за предварительным разрешением на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) в случае, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным пунктами 4 – 5 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

документы, подтверждающие использование средств материнского (семейного) капитала к выгоде подопечного.

Для исправления допущенных опечаток и ошибок заявитель подает в произвольной форме заявление об исправлении ошибок, в котором содержится их описание:

заявление в произвольной форме;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя – в случае, если заявитель является физическим лицом;
копия документа, удостоверяющего личность представителя, и документ, подтверждающий его полномочия, – в случае, если обращается представитель заявителя.

В случае утраты (порчи) документа, выданного в результате предоставления государственной услуги, заявитель вправе лично или через представителя обратиться в министерство с заявлением о выдаче дубликата, в котором содержится указание на причину обращения за выдачей дубликата и предоставляет:

заявление в произвольной форме;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя – в случае, если заявитель является физическим лицом;
копия документа, удостоверяющего личность представителя, и документ, подтверждающий его полномочия, – в случае, если обращается представитель заявителя.

Перечень документов, представляемых заявителем по собственной инициативе (запрашивается путем межведомственного взаимодействия):

о полномочиях законного представителя несовершеннолетнего;
о рождении ребенка (детей) в случае регистрации записи акта о рождении ребенка (детей) на территории Российской Федерации;
о заключении (расторжении) брака в случае регистрации записи акта о заключении (расторжении) брака на территории Российской Федерации;
о перемене фамилии родителя (в случае, если фамилия родителя не совпадает с его фамилией, указанной в сведениях о рождении ребенка);
о наличии единственного родителя (справка о рождении, свидетельство о смерти второго родителя, справка органов внутренних дел (судебных приставов) о наличии розыскного дела в отношении одного из родителей);
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения;
документ, подтверждающий права пользования или собственности подопечного на жилое помещение, в котором он может проживать до передачи объекта застройщиком, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности у подопечного или его законных представителей жилого помещения);
сведения из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первоначальным участником долевого строительства при переуступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;
сведения об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
сведения из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в отношении объекта, на совершение сделки с которым испрашивается предварительное разрешение;
документ, подтверждающий права пользования или собственности подопечного на жилое помещение, в котором он может проживать до передачи объекта застройщиком (например, договор найма, безвозмездного пользования, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности у подопечного или его законных представителей жилого помещения) (при наличии);
сведения об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
документ, подтверждающий права пользования или собственности подопечного на жилое помещение, в котором он может проживать до передачи объекта застройщиком, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности у подопечного или его законных представителей жилого помещения);
сведения о смерти наследодателя в случае регистрации записи акта о смерти на территории Российской Федерации;
договор социального найма обмениваемого жилого помещения, в котором проживает подопечный;
договор социального найма жилого помещения, на которое обменивается жилое помещение, в котором проживает подопечный;
сведения о транспортных средствах, совершаемых в отношении их регистрационных действиях, регистрационные данные транспортных средств и иные данные;
сведения из ЕГРЮЛ;
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
сведения о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки.