Детальная информация

Предварительное согласование предоставления земельного участка на территории городского округа "Город Хабаровск"

Типы услуг

Муниципальная

Категории заявителей

Физическое лицо
Юридическое лицо
Индивидуальный предприниматель

Получатели

Физические или юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), имеющие право на предоставление земельных участков без проведения торгов по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, либо их уполномоченные представители (далее - заявитель), обратившиеся в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном настоящим регламентом.

Земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в том числе предусмотренным статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Наследники граждан, указанных в пункте 1.3.2 данного подраздела настоящего регламента.
Граждане, приобретшие такой гараж по соглашению от лица, указанного в пункте 1.3.2 данного подраздела настоящего регламента.
Граждане, прекратившие членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица в случае, указанном в пункте 1.3.2 данного подраздела настоящего регламента.
Граждане, в фактическом пользовании которых находится земельный участок и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Гражданин, который вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно наряду со случаями, предусмотренными настоящим регламентом и другими федеральными законами, также в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Наследник гражданина, указанного в пункте 1.3.8 настоящего регламента.
Граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, имеющих право на приобретение находящегося в государственной или муниципальной собственности садового или огородного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно в соответствии с особенностями, установленными пунктами 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Граждане, являющиеся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, имеющих право на предоставление земельного участка общего пользования без проведения торгов в общую долевую собственность в соответствии с особенностями, установленными пунктами 2.7, 2.8, 2.9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Граждане, являющиеся членами садоводческих или огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также граждане, прекратившие членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из Единого реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица, в случаях, указанных в пунктах 1.3.10 и 1.3.11 настоящего регламента.
Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в том числе арендатор земельного участка, договор аренды которого возобновлен на неопределенный срок), которому такой земельный участок был предоставлен до 1 марта 2015 года, однократно имеет право заключить новый договор аренды такого земельного участка сроком на пять лет без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, при соблюдении условий, указанных в подпунктах 1 - 7 пункта 21.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Ведомство

Администрация города Хабаровска

Жизненная ситуация

Приобретение земельного участка

Стоимость услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

Срок оказания услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в срок не более двадцати календарных дней со дня поступления в департамент заявления и документов, предусмотренных подпунктом 2.5.2 настоящего регламента, за исключением обращения заявителей, указанных в пунктах 1.3.8 - 1.3.12 настоящего регламента.

Результат оказания услуги

выдача (направление) заявителю или его доверенному лицу копии постановления администрации города Хабаровска о предварительном согласовании предоставления земельного участка или направление (выдача) заявителю мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Основание для отказа

Департамент принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса;
земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса;
земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса, за исключением случаев подачи заявления заявителями, указанными в пунктах 1.3.10 - 1.3.12 настоящего административного регламента.
земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 7, 11 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае подачи заявления заявителями, указанными в пунктах 1.3.10 - 1.3.12 настоящего административного регламента;
основания, предусмотренные статьей 39.16 Земельного кодекса, в случае подачи заявления заявителями, указанными в пунктах 1.3.2 - 1.3.7 настоящего административного регламента;
гараж, указанный в пункте 1.3.2, в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу;
по результатам осмотра жилого дома установлен факт отсутствия жилого дома на испрашиваемом земельном участке, в случае рассмотрения заявления, указанного в подпунктах 1.3.8, 1.3.9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в судебном или в ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, в случае подачи заявления заявителем, указанным в подпунктах 1.3.8, 1.3.9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
заявителем не приложен к соответствующему заявлению ни один из документов, предусмотренных в подпунктах 15) - 20) пункта 2.5.2 настоящего административного регламента, в случае подачи заявления заявителем, указанным в подпунктах 1.3.8, 1.3.9 настоящего административного регламента;
основания, предусмотренные статьей 39.16 Земельного кодекса, в случае подачи заявления заявителем, указанным в подпунктах 1.3.8, 1.3.9 настоящего административного регламента;

земельный участок, который предстоит образовать согласно заявлениям граждан, указанных в пунктах 1.3.10 - 1.3.12 настоящего административного регламента, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, предусмотренным подпунктами 1 - 7, 11 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.".

Перечень документов

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявитель самостоятельно прилагает следующие документы:

документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным Приказом Росреестра от 02.09.2020 N П/0321 (за исключением документов, которые запрашиваются департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия), за исключением подачи заявления заявителем, предусмотренным пунктами 1.3.2 - 1.3.12 настоящего административного регламента;
схема расположения земельного участка (в случае если земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок), за исключением подачи заявления заявителем, предусмотренным пунктами 1.3.2 - 1.3.12 настоящего административного регламента;
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо);
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, за исключением подачи заявления заявителем, предусмотренным пунктами 1.3.2 - 1.3.12 настоящего административного регламента.
технический план гаража в случае обращения гражданина, указанного в пунктах 1.3.2 - 1.3.7 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям в случае обращения гражданина, указанного в подпункте 1.3.2.1 пункта 1.3.2 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, в случае обращения гражданина, указанного в подпункте 1.3.2.1 пункта 1.3.2 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, в случае обращения гражданина, указанного в подпункте 1.3.2.1 пункта 1.3.2 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям, в случае обращения гражданина, указанного в подпункте 1.3.2.2 пункта 1.3.2 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином, в случае обращения гражданина, указанного в подпункте 1.3.2.2 пункта 1.3.2 подраздела 1.3 настоящего административного регламента.

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в подпунктах 2) или 11) настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных подпунктами 8) и 9) пункта 2.5.2 настоящего административного регламента.

Требования о представлении документов, указанных в подпунктах 6) - 11), распространяются также на обращение гражданина, указанного в пунктах 1.3.3 - 1.3.7 подраздела 1.3 настоящего административного регламента, с учетом положений, установленных абзацами вторым и третьим данного подпункта настоящего административного регламента;

свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество гражданина, в случае обращения гражданина, указанного в пункте 1.3.3 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
документы, подтверждающие передачу гражданину гаража, в случае обращения гражданина, указанного в пункте 1.3.4 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
согласие кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, указанному в пункте 1.3.3 подраздела 1.3, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется;
документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг, в случае обращения гражданина, указанного в пунктах 1.3.8 или 1.3.9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю, в случае обращения гражданина, указанного в пунктах 1.3.8 или 1.3.9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года, в случае обращения гражданина, указанного в пунктах 1.3.8 или 1.3.9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года, в случае обращения гражданина, указанного в пунктах 1.3.8 или 1.3.9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю, в случае обращения гражданина, указанного в пунктах 1.3.8 или 1.3.9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него, в случае обращения гражданина, указанного в пунктах 1.3.8 или 1.3.9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;

Заявитель, указанный в пунктах 1.3.8 или 1.3.9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента, к заявлению прилагает все документы, указанные в подпунктах 15) - 20) пункта 2.5.2 настоящего административного регламента, при условии наличия у него всех этих документов. При отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется, или все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется;

выданные наследодателю один или несколько документов, указанных в пунктах 15) - 20) настоящего административного регламента, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина, указанного в пп. 1.3.8 подраздела 1.3 настоящего административного регламента, в случае обращения гражданина, указанного в пп. 1.3.9 подраздела 1.3 настоящего административного регламента;
в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, гражданином или его представителем к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанным в п. 1.3.10 и 1.3.12 настоящего административного регламента, прилагаются следующие документы:

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем;

в случаях, предусмотренных пунктами 2.7, 2.9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка общего назначения участка, указанным в п. 1.3.11 и 1.3.12 настоящего административного регламента, прилагаются следующие документы:

- выписка из решения общего собрания членов указанной в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, указанной в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае невозможности запроса указанных сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- учредительные документы указанной в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ некоммерческой организации;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем.".

В случае, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, посредством межведомственного информационного взаимодействия запрашиваются документы, которые заявитель вправе предоставить вместе с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка без проведения торгов и которые департамент запрашивает самостоятельно:

1) По заявлению, поданному заявителем, указанным в пунктах 1.3.10 и 1.3.12 настоящего административного регламента:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения о некоммерческой организации, предусмотренной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

2) По заявлению, поданному заявителем, указанным в пунктах 1.3.11 и 1.3.12 настоящего административного регламента:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, предусмотренной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

В случае, предусмотренном статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, посредством межведомственного информационного взаимодействия запрашиваются документы, которые заявитель вправе предоставить вместе с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка без проведения торгов и которые департамент запрашивает самостоятельно:

- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем;

- сведения о количестве зарегистрированных лиц в жилом доме, возведенном до 14 мая 1998 года, посредством запроса в органы внутренних дел.".