Детальная информация

Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории города Комсомольска-на-Амуре

Типы услуг

Муниципальная

Категории заявителей

Физическое лицо
Юридическое лицо
Индивидуальный предприниматель

Получатели

Заявителями муниципальной услуги являются физические и юридические лица, их полномочные представители.

Ведомство

Администрация города Комсомольска-на-Амуре

Жизненная ситуация

Индивидуальное жилищное строительство

Стоимость услуги

Выдача решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, актов приемочной комиссии, в том числе копий, осуществляется бесплатно.

Срок оказания услуги

Срок предоставления услуги:

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов через МФЦ срок принятия решения исчисляется со дня передачи документов из МФЦ в администрацию города Комсомольска-на-Амуре.
Решение о выдаче акта приемочной комиссии или об отказе в выдаче акта приемочной комиссии должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов. В случае представления заявителем документов через МФЦ срок принятия решения исчисляется со дня передачи документов из МФЦ в администрацию города Комсомольска-на-Амуре.

Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
выдача акта приемочной комиссии.

Основание для отказа

Основания для отказа в приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги отсутствуют.

Основанием для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является:

непредставление документов, указанных в административном регламенте, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
поступление ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре после получения такого ответа в адрес заявителя направлено уведомление о получении такого ответа с предложением представить документ и (или) информацию необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, и такие документы и (или) информация не получены от заявителя в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
представление документов в ненадлежащий орган;
несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Основанием для отказа в выдаче акта приемочной комиссии является:

непредоставление документов, указанных в административном регламенте;
представление документов в ненадлежащий орган;
несоответствие выполненных ремонтно-строительных работ проекту переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилого помещения.

Перечень документов

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель предоставляет следующие документы:

заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

При реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений, предусматривающих присоединение к ним части общего имущества в многоквартирном доме, заявитель представляет согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Заявитель вправе не представлять следующие документы:

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Для завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по окончании ремонтно-строительных работ заявитель предоставляет следующие документы:

заявление о приемке в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;
технический план помещения после завершения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, а также в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план;
копия договора подряда (в случае выполнения ремонтно-строительных работ по договору подряда);
копия актов на скрытые работы в случае, если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилого помещения. При отсутствии актов на скрытые работы допускается предоставление соответствующего технического заключения, изготовленного организацией или специалистом, имеющим право на проведение технического обследования строений, помещений;
копия договора на вывоз строительного мусора или копия квитанции об оплате за хранение и утилизацию строительного мусора (в случае, если вывоз строительного мусора осуществлялся самостоятельно).